За продажба Търговско предприятие, Moscow, Москва, Руска федерация, Moscow, 9 km

За продажба - Cod. 42511

• Типология: Търговско предприятие
• Област: 1330000 m²
• Номер на стая: Several buildings fo
• Етаж: Several buildings fo
• Дата на обява: 23/11/2022

Многофункционален развлекателен комплекс, яхт клубът се намира на брега на язовир на 9 км. далеч от град Москва (Руска федерация).

Крайбрежната зона разполага с всички условия за яхтинг, провеждане на събития от всякакъв вид (ол инклузив) и комфортна почивка със семейството и приятелите, както и озеленяване с елементи на авторски дизайн.

Инфраструктурата на яхт клуба е идеална за всички видове отдих и предоставя широки възможности за развитие на туризъм. Тук можете да провеждате събития от всякакъв тип: банкети и приеми, сватби, рождени дни и годишнини, корпоративни събития, семинари, обучения, конференции и др.

Предлагаме агентско сътрудничество при продажбата на Яхт клуб. Ако бъде намерен купувач сред вашата клиентска база или инвеститори, ще получите комисионна.

На територията на яхт-клуба има:

-3 места за плавателни съдове от различни видове
-Хотелски комплекс: Къща за гости (17 стаи), сграда на флотела (8 стаи, дебаркадер), Хостел
-Ресторант (50 души)
-Конферентна зала със заседателна зала
-шатра за събития
-Плажна зона
-СПА-комплекс
-Горна веранда със салон и палуба за наблюдение
-6 обособени зони за отдих и площадки за наблюдение
-Безплатен паркинг

Инфраструктура на яхт-клуба:

-Яхт клубът е разположен върху 5 парцела, обединени в един парцел с обща площ от 1,33 хектара (земята е собствена)
- Койни съоръжения за различни видове плавателни съдове (3 места, обща площ - 314 м2 (кв.м.)
-Хотелски комплекс: Къща за гости (17 стаи), сграда на флотела (8 стаи, дебаркадер), Хостел
-ресторант (50 човека)
-Конферентна зала със заседателна зала (75 м2 (кв.м.)
-Шатра (лятно кафене на капитална основа за събития до 200 души, площ 220 м2 (кв.м.)
-Плажна зона (брегова линия 100 м.)
-СПА комплекс (двуетажна сграда с РЗП 160 м2 (кв.м.)
-Горна веранда със салон и площадка за наблюдение (150 м2 (кв.м.)
-6 обособени зони за отдих (волейболно игрище, зона за скара, стрелбище за арбалет и лук, пинг-понг и др.)
-Паркинг
-Къщи за лодки за съхранение на яхти (2 хангара по 75 м2 (кв.м.)
-Складове (2 сгради: 243 м2 (кв.м.) и 152 м2 (кв.м.)
-Временна постройка (навес за лодки 500 м2 (кв.м.)
-Ограда около периметъра на яхт клуба
-Инженерни мрежи (артезиански кладенец с пълен цикъл на пречистване на водата; градска канализация, трансформаторна подстанция с мощност 160 kVA; газопровод)

Предимства:

-Липса на каквито и да било тежести, 100% свободен имот от задължения
-Документите са готови за продажба
- Цялата земя е собственост. Статутът на земята позволява продажба на чужди граждани без ограничения
-Бърза продажба, регистрация на права до една седмица
-Има правна възможност за разширяване на земята чрез закупуване на 3 съседни парцела
-Собствена е единствената газопреносна тръба на брега
-Собствен ВиК
-Целият имот е нов и е включен в цената изцяло. Вътре има голямо количество движимо имущество
-Извършен ремонт във всички помещения и сгради
-Всичко е в изправност
-Разполага със собствено място за акостиране. Всички съоръжения за акостиране също са собственост
-На територията на обекта има кула на мобилен оператор, която носи добър месечен наем (но при желание от новия собственик може да бъде премахната)
-Почти всички обекти са на лизинг. Заетостта на наемателите е около 85%. Има готов бизнес
-Потенциалът за развитие на обекта е много висок
- Концепцията за по-нататъшно разширяване и развитие на новата и съществуваща територия вече е разработена за новия собственик
-Поради геополитическата ситуация руските граждани през следващите години ще предпочетат да почиват в страната, включително в столицата

Периодът на изплащане на търговските имоти е 9 години (на базата на месечния доход от наем) и това е средният период на изплащане на търговските имоти.