За продажба Други (търговски обекти), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Руска федерация, Sochi

За продажба - Cod. 40801

• Типология: Други (търговски обекти)
• Област: 813 m²
• Номер на стая: in description
• Етаж: 2
• Дата на обява: 28/11/2020

Продава се двуетажна търговска сграда с таван и мазе, построена през 2004 г., разположена в централната част на Сочи, в непосредствена близост до Черно море.

Първият и вторият етаж са оборудвани с офис помещения за търговски дейности.

На таванския етаж има четири помещения (оборудвани за хотелски стаи), а именно: едното от помещенията има три стаи, второто - две стаи, другите две помещения имат по една стая. Две помещения са с тераси с красива гледка към морето. Помещенията са удобно озеленени за пълноценен престой.

Характеристики на сградата:

- Приземен етаж - без задълбочаване, половината е оборудвана за гараж за шест автомобила, втората половина - за офис.
- Площ на сградата - 813,72 м2 (квадратни метра)., Включително:
- площта на приземния етаж е 208,17 м2 (квадратни метра);
- площта на втория етаж е 209,26 м2 (квадратни метра);
- таванската площ е 193,82 м2 (квадратни метра);
- сутеренна площ - 202,47 м2 (квадратни метра).

Височината на тавана на помещенията, разположени на първия и втория етаж е 2,9 м., Сутеренният етаж е 3,15 м, таванското помещение е 3,00 м.

Всички комуникации (електричество, вода, отопление, канализация, телефон) са напълно работещи.

Сградата е разположена върху парцел с обща площ 329 м2 (квадратни метра). Издава се право на наем за 49 години в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.

Фактори за инвестиционна привлекателност:

- Търговските помещения се намират в централната част на Сочи, в непосредствена близост до Черно море.
- Наблизо има автобусна спирка, хранителен пазар, училище, детска градина, санаториум и болница.
- Озеленена зона наоколо, наличието на множество зелени площи наблизо.
- Отлична транспортна достъпност за всякакъв вид транспорт от всяка точка на града.
- Сградата е напълно готова за отдаване под наем или за по-нататъшна продажба.
- Идеален за местоположението на офиси на компании като Застрахователна компания, Банка, Център за красота и здраве, Масажен салон, различни услуги и др.

Характеристики и предимства на Руската федерация:

- Най-голямата държава в света, площта е 17 124 442 km² (квадратни метра).
- Русия се намира едновременно в Европа и в Азия.
- Руската федерация граничи с 16 държави и това е най-голямата граница в света.
- Страната има 10 часови зони, защото има голяма дължина от Запад на Изток.
- Русия има най-големи запаси от природен газ, торф, дърво, сол, питейна вода, калай, цинк, титан, ниобий, никел, железни руди, диаманти, сребро.
- Населението е около 149 милиона души.

Характеристики и предимства на Сочи (Краснодарски регион):

- Сочи е най-големият, най-развит и най-популярният курорт в Русия, известен и в други страни. Основното предимство на града е климатът и морето.
- Намира се на североизточното крайбрежие на Черно море, на разстояние 1620 км. от Москва.
- Сочи е избран за столица на зимните олимпийски игри през 2014 г., поради което инвестиционният му потенциал е нараснал значително.
- Населението е около 600 000 души, но всъщност този брой е повече.
- Сочи е най-дългият град в Русия и един от най-дългите в света.
- Това е всесезонен курорт. През зимата туристите идват да се отпуснат в планината (основният ски и планински курорт на страната), през лятото - в морето.
- Инвестиционният компонент показва висока динамика през последните 7 години.

Прилагане и рискове:

- Собственикът на имота е банка.
- Търговските помещения са в баланса на банката.
- Обектът се продава без тежести.
- Сградата е свободна от наематели и е защитена.
- Помещението е напълно готово за отдаване под наем или за по-нататъшна продажба.
- Няма рискове, тъй като финансовите ресурси се инвестират в ликвиден актив и се осигуряват с него.

Цена
По правило собствеността в баланса на банката се продава на цена, която вече е по-ниска от пазарната.

В този случай цената е 74 000 000 RUB (1 054 269 USD).

Ако имотът ви интересува, не отлагайте решението, моля, свържете се.